搖號選定
在公證員、居民代表等的全程監督下，經過現場隨機搖號，上海東洲房地產土地估價有限公司被選定負責虹口區194街坊房屋征收項目的評估工作。本次征收地塊內共有約1228戶。
現場踏勘
為保證高質量、高效率的完成本次征收評估任務，由高級項目經理徐靜統籌帶隊，多位業內房地產估價專家庫專家坐鎮，針對本地塊內房屋特點，進行了專業估價業務培訓、抽調業務精英，迅速組建了一支由房地產估價師帶隊，10檔分組共26名專業估價人員的查勘隊伍，于9月18日清晨開赴現場。
東洲黨支部、后勤保障部門，也在第一時間制作工作證、準備各類估價工具、籌備防疫保障物資、預定午餐、飲用水等。
盡管面臨時間緊迫、戶數眾多、現場情況復雜、天氣極端多變等因素，且正值中秋小長假期間，為助力城市更新，東洲各估價人員紛紛調整原本的出游計劃。2021年9月18~20日，在三天的現場踏勘工作中，東洲估價人勤勉、客觀、專業的職業態度獲得了征收事務所和居民們的一致好評，給他們留下深刻的印象！
爬閣樓、穿過道、鉆門洞，到處都有東洲人的身影。在老舊小區踏勘工作中，難免磕磕碰碰，擦傷手部、磕到額頭、弄臟衣服都是常見的事情，東洲人輕傷不下火線。面對居民對房屋估價過程中的疑慮困惑和各類咨詢，以及對房屋歷史的娓娓道來，東洲估價師們都認真聆聽，結合房屋的實際情況，給出專業的解答和耐心的解釋。對現場踏勘中發現的證物不符等問題，也及時與征收事務所積極溝通。
現已基本完成評估現場踏勘工作，對各類建筑的細化甄別內業工作也隨之開展。（上海東洲房地產土地估價有限公司）
